Villa à vendre

639000€

5 chambres 437 mètres carrés

Immoweb code : 20479334
Immoweb code : 20479334
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
437 mètres carrés habitables
17164 mètres carrés de terrain

Description

Villa

Comme nous l’aimons celle-ci ! Et nous savons que ce genre d’opportunité ne se présente pas souvent… Il s’agit en effet d’une superbe maison pleine de caractère et offrant un potentiel extraordinaire, érigée sur un terrain de +/- 1,71 hectare (dont une partie est louée), au calme en retrait de la voirie et avec un cadre idyllique, plein sud, accès latéraux, terrasses couverte et non couverte, vaste parking, dépendances… Le rêve à portée de main ! Cette maison peut être scindée si vous le désirez, idéale pour une profession libérale désirant y concilier vie privée et vie professionnelle, pour une clientèle souhaitant reprendre un membre de sa famille mais aussi pour une clientèle désirant reprendre ses chevaux à la maison. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec mezzanine, salon avec feu-ouvert, 2 WC, cuisine semi-équipée + coin repas, vestiaire, salle d’attente, bureau, espace professionnel, double garage et buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 sdb, 4 chambres, une suite parentale avec sdb supplémentaire, une grande mezzanine + différents greniers. Au sous-sol, de bonnes caves carrelées avec vide ventilé. Infos utiles : toiture isolée en laine de roche, bonne charpente, couverture à revoir probablement, DV bois, volets, CCM, chaudière Viessmann, électricité à revoir, bi-horaire, cheminées fonctionnelles, alarme, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore, tente solaire. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 437 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Chambres 5
Salles de bains 2
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 17164 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 233 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250202010897
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 98880 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 639000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Les Maisons de Marjorie TOMA (503068)

Les Maisons de Marjorie TOMA (IPI 503068)

Adresse Rue de la Station, 64
5060 - Tamines
Site internet http://www.immotoma.be
Référence externe 23517 - 7377

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