Villa à vendre

1250000€

6 chambres 480 mètres carrés

7322 Ville-Pommeroeul

Immoweb code : 20468860
Immoweb code : 20468860
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
480 mètres carrés habitables
3765 mètres carrés de terrain

Description

Luxueuse villa d'architecte dans le prisé Bois de Ville

Exclusivité Emeraude -- luxueuse villa avec piscine, idéalement située au calme dans un secteur prisé.

A la lisière du bois de Ville-Pommeroeul et à proximité de la bien connue Mer de Sable, cette villa d'architecte résolument moderne (construction 2020) ravira les amoureux de grands espaces. Dans cette demeure, tout est "sur mesure". Plus de 37 ares de terrain.

Au rez, impressionnant hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces de vie. Grande cuisine, hyper équipée avec coin repas, ouverte sur le vaste séjour salon-salle à manger. Véritables arrière-cuisine et buanderie séparées. Chambre, dressing et salle de bain complètent la dotation du rez.

A l'étage, hall de nuit donnant accès à 5 chambres (dont 1 chambre parentale). Salle de bain, salon cinéma, dressing, grenier. Une des chambres fait actuellement usage de grande salle de sport. Terrasse avec jacuzzi. Moquette qualité hôtel.

A l'extérieur : parking à l'avant, beau jardin à l'arrière, piscine chauffée (12 × 5), pool house, abri de jardin, jeux d'enfants.

Excellent PEB A+, 54 panneaux PV, installation électrique conforme, chauffage sol, adoucisseur, grand garage, borne de rechargement, domotique, citernes d'eau de pluie (2 × 10.000 L), alarme et caméras ext. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6523194

Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.

Général

Année de construction 2020
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 6
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 480 mètres carrés
Surface du salon 65 mètres carrés
Surface de la salle à manger 65 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 43 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 30 mètres carrés
Surface de la chambre 3 26 mètres carrés
Surface de la chambre 4 26 mètres carrés
Surface de la chambre 5 16 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 17 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 17 mètres carrés
Espace professionnel Oui

Extérieur

Surface du terrain 3765 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Jacuzzi Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 7 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A+
Numéro du rapport PEB ‭20250124500145
Emission CO₂ 2 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 3651 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1250000 €
Revenu cadastral 1933 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adresse Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Site internet http://www.immo-emeraude.com
Référence externe 6523194

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