Aperçu
Description
Luxueuse villa d'architecte dans le prisé Bois de Ville
Exclusivité Emeraude -- luxueuse villa avec piscine, idéalement située au calme dans un secteur prisé.
A la lisière du bois de Ville-Pommeroeul et à proximité de la bien connue Mer de Sable, cette villa d'architecte résolument moderne (construction 2020) ravira les amoureux de grands espaces. Dans cette demeure, tout est "sur mesure". Plus de 37 ares de terrain.
Au rez, impressionnant hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces de vie. Grande cuisine, hyper équipée avec coin repas, ouverte sur le vaste séjour salon-salle à manger. Véritables arrière-cuisine et buanderie séparées. Chambre, dressing et salle de bain complètent la dotation du rez.
A l'étage, hall de nuit donnant accès à 5 chambres (dont 1 chambre parentale). Salle de bain, salon cinéma, dressing, grenier. Une des chambres fait actuellement usage de grande salle de sport. Terrasse avec jacuzzi. Moquette qualité hôtel.
A l'extérieur : parking à l'avant, beau jardin à l'arrière, piscine chauffée (12 × 5), pool house, abri de jardin, jeux d'enfants.
Excellent PEB A+, 54 panneaux PV, installation électrique conforme, chauffage sol, adoucisseur, grand garage, borne de rechargement, domotique, citernes d'eau de pluie (2 × 10.000 L), alarme et caméras ext. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6523194
Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.
Général
Année de construction | 2020 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 6 |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 480 mètres carrés |
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Surface du salon | 65 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 65 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 43 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 17 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 17 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 3765 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Jacuzzi | Oui |
Piscine | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 7 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | 20250124500145 |
Emission CO₂ | 2 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 3651 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1250000 € |
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Revenu cadastral | 1933 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
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Site internet | http://www.immo-emeraude.com |
Référence externe | 6523194 |