Villa à vendre

885000€

6 chambres 450 mètres carrés

7322 Ville-Pommeroeul

Immoweb code : 20451161
Immoweb code : 20451161
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
450 mètres carrés habitables
3750 mètres carrés de terrain
Disponible le : 15/12/2024

Description

Luxueuse villa avec piscine dans le "Bois de Ville"

Villa d'architecte posée dans une écrin de verdure de plus de 37 ares, au coeur du quartier prisé du Bois de Ville Pommeroeul / Bois de Stambruges.

Près de 450 m² d'espaces, offrant 5-6 chambres, vastes espaces de vie entièrement vitrés, séjour avec poêle de grande qualité, beaux matériaux. Cuisine bien entendu hyper équipée. Possibilité d'exercer une profession libérale. Maison très lumineuse résolument orientée vers la nature.

Construction robuste de 2001, grands volumes, électricité conforme, excellent PEB (label C, à la limite du B), caves et garage sous toute la maison, grand grenier, etc. Aucuns travaux à prévoir.

Les extérieurs ne sont pas en reste : grand jardin sans vis-à-vis entièrement clôturé, majestueuse piscine chauffée, vaste aire de parking à l'avant, etc.

Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6483957

Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.

Général

Disponible le 15 décembre 2024 - 00:00
Année de construction 2000
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 8
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 450 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 6
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 23 mètres carrés
Surface de la chambre 5 21 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 3750 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 3600 mètres carrés
Terrasse Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 183 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB ‭20240329026465‬
Emission CO₂ 46 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 79725 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Parc résidentiel

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 885000 €
Revenu cadastral 1740 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adresse Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Site internet http://www.immo-emeraude.com
Référence externe 6506510

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