Villa à vendre

2250000€

4 chambres 536 mètres carrés

7322 Ville-Pommeroeul

Immoweb code : 20451149
Immoweb code : 20451149
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Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
536 mètres carrés habitables
7165 mètres carrés de terrain
Disponible le : 25/12/2023

Description

Villa d'exception avec piscine dans un secteur prisé

Sur un terrain de 72 ares, découvrez cette majestueuse villa d'architecte aux prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée équipé d’un ascenseur desservant les 3 niveaux. La volumineuse pièce de vie principale donne sur la cuisine super-équipée SieMatic. Ce niveau présente également un bureau, un vestiaire, une arrière-cuisine et la piscine intérieure agrémentée d’un sauna, vestiaire, douche et WC.

L’étage est composé de deux parties. D'un côté la suite parentale avec master bedroom, salle de bain et dressing. De l'autre côté, une aile autonome avec 3 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et ses rangements.

A l’extérieur, calme absolu en lisière de forêt.

Les plus : système d’alarme, châssis triple vitrage anti-effraction, caves avec accès technique piscine, aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, déshumidification pour l'aile avec la piscine, excellent PEB, aucuns travaux à prévoir.

Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6506512

Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.

Général

Disponible le 25 décembre 2023 - 00:00
Année de construction 2017
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 536 mètres carrés
Surface du salon 65 mètres carrés
Surface de la salle à manger 18 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 30 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 38 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 17 mètres carrés
Salles de bains 4
Salles de douche 3
Toilettes 4
Buanderie Oui
Surface de bureau 14 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 7165 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 6714 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 119 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20191205500448
Emission CO₂ 30 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 65585 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 530 mètres carrés
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 2250000 €
Revenu cadastral 3014 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adresse Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Site internet http://www.immo-emeraude.com
Référence externe 6506512

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