nouveau
Villa à vendre
Faire offre à partir de 650000€
2 chambres 291 mètres carrés
Immoweb code : 20474594
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Aperçu
2 chambres
1 salle de bains
291
mètres carrés
habitables
3086
mètres carrés
de terrain
Description
Villa autonome de standing construite en 2021 sur 30a86ca
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€
Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire.
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 30a 86ca.
Construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m², matériaux de qualité, PEB A++ , vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, vues dégagées imprenables sur la campagne, très beau terrain arboré.
Villa prête à vivre composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² et vers une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine super-équipée, belle salle à manger, lumineux séjour avec un poêle à bois.
Au 1er étage, vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 ch dont 1 avec sdb et dressing en suite et une sdd indépendante.
Terrasse couverte de 30 m² plein Sud depuis la suite parentale ou le hall de nuit.
Au 2ème étage, un comble de rangement.
Extérieurs : belle terrasse pavée de +- 40 m² orientée plein Sud.
Très beau jardin arboré.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, système ventilation double flux.
Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2021 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 19 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 70 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 3086 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2439 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 66 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 25 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Numéro du rapport PEB | 20230828500164 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 808 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Immo-Far (101820)
Immo-Far (IPI 101820)
| Adresse |
Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye |
|---|---|
| Site internet | http://www.immo-far.be |
| Nom de l'agent | Collard |
| info@immo-far.be | |
| Téléphone | +32 472634775 |
| Référence externe | VM653 |
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