Villa à vendre

285000€

5 chambres 334 mètres carrés

Immoweb code : 20464325
Immoweb code : 20464325
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
334 mètres carrés habitables
272 mètres carrés de terrain

Description

Villa dans un clos sur l'Avenue Peltzer

Nous vous présentons cette villa totalement atypique. Érigée dans la seconde moitié des année 70, l’architecte (qui en a fait sa demeure principale) a volontairement choisi des matériaux bruts. Avec ses plus de 300m² sur 3 niveaux , elle va vous offrir de multiples possibilités. Le sous-sol est aménagé en bureaux avec entrée privative.  Le premier et second étage sont quant à eux destiné au résidentiel. Implantée dans le petit clos de l’avenue Pelzer, elle offre une situation stratégique tant professionnellement que familialement. Le quartier est calme, en vous offrant tous les facilités. Alors, si on vous la présentait ? Prenez contact avec nous au 087/33.03.49 ou par mail à l'adresse suivante : info@i-v.be.

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 1974
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À restaurer
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 334 mètres carrés
Salon Oui
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 5
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 272 mètres carrés
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Surface du jardin 50 mètres carrés
Orientation du jardin Ouest

Installations

Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 56906 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240309000132
Emission CO₂ 10519 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 170 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 56906
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 92 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 285000 €
Revenu cadastral 1546 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immobilière Verviétoise (504694)

Immobilière Verviétoise (IPI 504694)

Adresse Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers
Site internet http://www.immobilierevervietoise.be
Nom de l'agent MARIE-PIERRE Ortmans
E-mail marie-pierre@immobilierevervietoise.eu
Téléphone +32 87330348

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