Aperçu
Description
Charmante villa à vendre sur Polleur
C'est sur Polleur que vous trouverez cette magnifique villa même si son code postal est 4800. Elle a tout pour vous plaire et vous satisfaire : un grand hall avec Wc, une très grande cuisine, un salon et salle à manger donnat accès à une nouvelle pergola avec stores électriques pour se protéger du vent et du soleil. La maison offre 4 chambres dont 2 très grandes, une salle de bain , des débarras et un grenier aménageable. Au sous-sol, 2 garages 1 voiture avec porte électrique protégeront vos voitures et vous disposerez également de caves + buanderie. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques et d'une citerne à eau de pluie pour les sanitaires. Le chauffage est au gaz avec une nouvelle chaudière. La villa est parfaitement entretenue. Il vous suffit d'y déposer vos meubles mais ATTENTION, elle ne sera disponible qu'en été 2024 (date à préciser). Entre-temps les propriétaires verseront une indemnité d'occupation aux nouveaux acquéreurs. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 425.000 EUROS Un rendez-vous ? Formez le 087/33.03.48 Cassandra vous répond :-)
Année de construction | 1992 |
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Nombre d'étages | 1 |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 195 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1173 mètres carrés |
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Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 44348 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20221223028355 |
Emission CO₂ | 8569 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 229 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 44348 |
Surface constructible totale au sol | 182 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1707 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
Adresse |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Dominique Dufour |
[email protected] | |
Téléphone | +32 87 33 03 48 |