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Aperçu
Description
Observatoire - Villa +/- 425 m² rénovée 2023 - Jardin arboré
Située dans le quartier recherché de l’Observatoire, cette très belle villa de ±384 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel.
Son vaste jardin arboré de ±8 ares, agrémenté d’une terrasse, est accessible depuis de magnifiques réceptions lumineuses.
La villa comprend une cuisine hyper-équipée avec coin déjeuner, un salon séparé, une salle à manger indépendante, cinq chambres dont une vaste suite parentale, et quatre salles de bains. Un garage pour une voiture et des caves complètent ce bien d’exception. PEB D
Général
Disponible le | 31 mai 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1960 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 384 mètres carrés |
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Surface du salon | 65 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 5 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 788 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 450 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 163 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240603-0000681125-01-8 |
Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 62611 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 384 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2690000 € |
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Revenu cadastral | 5594 € |
Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : Immobilière Le Lion (500679)
Immobilière Le Lion (IPI 500679)
Adresse |
Avenue Delleur, 8
1170 - Watermael-Boitsfort |
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Site internet | http://www.immo-lelion.be |
Référence externe | 5959208 |