Villa à vendre

2690000€

5 chambres 384 mètres carrés

1180 Uccle

Immoweb code : 20484427
Immoweb code : 20484427
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Aperçu

5 chambres
4 salles de bains
384 mètres carrés habitables
788 mètres carrés de terrain
Disponible le : 31/05/2025

Description

Observatoire - Villa +/- 425 m² rénovée 2023 - Jardin arboré

Située dans le quartier recherché de l’Observatoire, cette très belle villa de ±384 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel.
Son vaste jardin arboré de ±8 ares, agrémenté d’une terrasse, est accessible depuis de magnifiques réceptions lumineuses.
La villa comprend une cuisine hyper-équipée avec coin déjeuner, un salon séparé, une salle à manger indépendante, cinq chambres dont une vaste suite parentale, et quatre salles de bains. Un garage pour une voiture et des caves complètent ce bien d’exception. PEB D

Général

Disponible le 31 mai 2025 - 00:00
Année de construction 1960
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 16 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 384 mètres carrés
Surface du salon 65 mètres carrés
Surface de la salle à manger 30 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 25 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 27 mètres carrés
Surface de la chambre 2 30 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 20 mètres carrés
Surface de la chambre 5 20 mètres carrés
Salles de bains 4
Salles de douche 4
Toilettes 5
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 788 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 450 mètres carrés
Surface de la terrasse 60 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 163 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240603-0000681125-01-8
Emission CO₂ 31 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 62611 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 384 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 2690000 €
Revenu cadastral 5594 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immobilière Le Lion (500679)

Immobilière Le Lion (IPI 500679)

Adresse Avenue Delleur, 8
1170 - Watermael-Boitsfort
Site internet http://www.immo-lelion.be
Référence externe 5959208

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