Aperçu
Description
CHARMANTE VILLA A RENOVER - QUARTIER DIEWEG/OBSERVATOIRE
Située dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles (Lycée français, École européenne) et transports en commun, cette magnifique propriété arborée propose une villa de 4 à 5 chambres à rénover. Construite en 1959 et agrandie en 1969, sur une parcelle de 17 ares 93 centiares, la maison de style moderne à toiture plate dispose d’une surface construite de 250 m² et d’une surface habitable de 191 m².
Caractéristiques de la propriété :
• Largeur de façade : 24,30 mètres, avec accès privé sur le côté droit
• Orientation : Pièces de vie ensoleillées, orientées au sud
• Disposition intérieure :
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier, vestiaire, toilettes invités, cuisine équipée, grand salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger ouverte
• Premier étage : Quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, toilettes de palier, dressing
• Sous-sol : Large garage et caves
Extérieur :
• Magnifique jardin composé de pelouses, massifs de fleurs, arbres et plantes variées
• Promenade fleurie sur l’ancien terrain de tennis
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette belle villa selon vos goûts.
Année de construction | 1959 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 191 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 5 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1793 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 507 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20220907-0000620234-01-1 |
Emission CO₂ | 128 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1390000 € |
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Revenu cadastral | 3425 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière B2 (IPI 505641)
Adresse |
Rue Pechère 25
1380 - Ohain |
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Référence externe | 5951501 |