Villa à vendre

669000€

3 chambres 411 mètres carrés

Immoweb code : 20021491
Immoweb code : 20021491
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
411 mètres carrés habitables
1252 mètres carrés de terrain

Description

Tijdloze elegantie: seventies villa in het groen

Fietsen, wandelen of heerlijk tafelen, rustig en residentieel wonen omgeven door groen en dit op 20 minuutjes van Gent of Antwerpen, ideaal. Deze omgeving is gegeerd om wonen en we begrijpen helemaal waarom. 

Deze tijdloze woning met seventies vibes heeft een ruime oprit en toffe voortuin. Vervolgens word je meteen stijlvol ontvangen in de lichtrijke inkomhal. In deze hal: aanwezigheid van een gastentoilet en toegang tot de ruime wasplaats, koele berging en inpandige garage. 

Een glazen deur leidt naar de gezellige leefruimte met rustgevend zicht op de fantastische tuin. Doordachte details en de logische, intuïtieve indeling zorgen in heel het huis voor een gevoel van rust en kalmte. In de zithoek is het erg fijn zitten aan de open haard, de sfeervolle eethoek nodigt dan weer uit tot urenlang tafelen. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in een oase van licht, terwijl de houten parketvloer zorgt voor een warme sfeer. Het terras strekt zich uit over de hele breedte van de achtergevel – een fantastische plek om te vertoeven wanneer de kinderen ravotten in de west georiënteerde tuin, waar je geniet van maximale rust en privacy.

In de woonkamer het hoekje om vinden we nog een praktische bureau ruimte, ideaal als home office of speelkamer voor de kinderen. Verderop in de woning: 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Een verdieping hoger bevindt zich nog een reusachtige zolder van ca. 160m². Die kan volledig naar wens ...
Obligation de rénovation: inconnu

Général

Année de construction 1973
État du bâtiment À rafraîchir
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 411 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1252 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 208 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 669000 €
Revenu cadastral 1306 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Claves (511205)

Claves (IPI 511205)

Adresse Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas
Site internet http://www.claves.be
Référence externe TK 240701 B45T AS

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