Aperçu
Description
Splendide villa 4CH - 2sdb en excellent état
Comment de ne pas tomber sous le charme de cette villa quatre façades impeccablement entretenue par ses propriétaires : un environnement idyllique, un grand jardin bien exposé et sans vis-à-vis, des parachèvements haut-de-gamme, un intérieur soigné, spacieux et lumineux. Ne cherchez plus : elle a tous les atouts! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec dressing et wc séparé, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine full équipée. Les grandes baies vitrées de la pièce de vie offrent quant à elles une vue apaisante sur la terrasse et le jardin exposé sud-est. En poursuivant votre visite du rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec porte sectionnelle et un accès vers des caves spacieuses. Le premier étage dispose de 3 chambres bien agencées et d'une salle de bain avec double vasque et baignoire. A l'écart des 3 premières chambres, vous découvrirez la suite parentale avec dressing intégré, bureau et salle de bain avec douche à l'italienne. Des greniers de rangement fonctionnels complètent l'ensemble. En plus de son système d'alarme, de sa citerne d'eau de pluie et de son électricité conforme, cette villa dispose d'une pompe à chaleur géothermique haut-de-gamme, de châssis PVC avec volets, de panneaux photovoltaïques et d'une excellente isolation lui garantissant un PEB A+. Visitez-la sans tarder : contactez l'agence MY PLACE IMMO au 087 85 84 81.
Année de construction | 2006 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 5 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 1632 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1150 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 11 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | 20240915001826 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 2714 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1205 € |
Immeuble de rapport | Non |
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My Place Real Estate (IPI 509534)
Adresse |
Rue des Raines 1
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Référence externe | 6240765 |