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Villa à vendre
585000€
4 chambres 277 mètres carrés
Immoweb code : 20233845
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
277
mètres carrés
habitables
6573
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 01/05/2025
Description
VILLA
Villa 4 chambres (poss. 6) de 277m² habitables avec annexe bureaux et hangar/entrepôt sur terrain de 6.500m².
Habitation (224,47m²): Ss-sol: Dégagement, 2 caves, cave à vins, chaufferie. Rez: Hall d'entrée avec vestiaire, wc, cuisine équipée (îlot central, taque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) ouverte sur vaste séjour avec insert à bois, buanderie/arrière cuisine, local technique, bureau. Terrasse de 20m² et jardin aménagé plane de +/- 400m² exposés sud-ouest. Étage: Hall de nuit, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, meuble double lavabo, wc).
Annexe 1 – espace professionnel avec accès indépendant (52,53m²): Hall d'entrée, wc, espace modulable de 49,80m² avec poêle à bois. Parking extérieur.
Annexe 2 – hangar (325m²): Entrepôt de 250m² + mezzanine de 75m². Compteur triphasé, porte sectionnelle télécommandée (H: 3,95m x L: 3,90m)
Caractéristiques: Villa avec annexe attenante de 52,53m² et hangar de 325m² offrant de nombreuses possibilités: suite parentale, habitat kangourou, bureaux/profession libérale, studio/hébergement touristique (moyennant permis). Constructions situées au calme, en retrait de la voirie. A 1,3 km du centre d’Aywaille et à 5km de la E25. Possibilité d’extraire une parcelle à bâtir à front de voirie (moyennant plan et autorisation de division). Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Détails techniques: Châssis bois double vitrage. Compteur électrique unique (pour l’habitat
Général
| Disponible le | 1 mai 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 277 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 6573 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4750 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240917002033 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59159 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1925 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : TB Immobilière (503529)
TB Immobilière (IPI 503529)
| Adresse |
Boulevard des Anglais 1
4900 - Spa |
|---|---|
| Site internet | http://www.tb-immo.com |
| Référence externe | 6636 - 3215 |
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