Aperçu
Description
Villa à rafraîchir
SOUS OPTION - Plus de visite
Newôme Immobilier vous propose cette charmante villa 4 façades à rafraîchir située dans un quartier prisé de Soignies. Érigée sur un terrain de 4 ares 75 centiares, cette propriété offre un accès aisé aux commodités : centre-ville, commerces, écoles, et gare (à seulement 5 minutes). Avec ses 200m² de superficie bâtie, la maison présente un vaste potentiel d'aménagement et se compose comme suit :
COMPOSITION:
Rez: hall d'entrée, living très lumineux avec cassette au boix, cuisine semi-équipée, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres (possibilité de réaménagement en pièces de vie) et une véranda.
Etage: un pallier, 2ème salle de bain avec wc, 2 chambres (24m² et 18m²).
Sous-sol: spacieuses caves entièrement carrelées.
Extérieurs : un garage de 20m², une terrasse et un jardin de +/- 100m².
TECHNIQUES: chauffage central gaz (chaudière récente - 2020), cassette au bois, châssis en PVC double vitrage, volets électriques, citerne d'eau de pluie (3.000L), raccordement à l'égout.
Revenu cadastral : 1189€.
Faire offre à partir de 295.000€.
(Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3% pour les primo-acquéreurs.).
Découverte de ce bien sur rdv avec Monsieur Peeters au 0492 67 67 06.
Général
Année de construction | 1958 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 23 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 475 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 100 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 414 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20250114018032 |
Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68565 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1189 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Newôme (515253)
Newôme (IPI 515253)
Adresse |
34 A Avenue du Champ de Bataille
7012 - Mons |
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Référence externe | 6503188 |