Villa à vendre

295000€

3 chambres 150 mètres carrés

7060 Soignies

Immoweb code : 20448479
Immoweb code : 20448479
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
150 mètres carrés habitables
475 mètres carrés de terrain

Description

Villa à rafraîchir

SOUS OPTION - Plus de visite
Newôme Immobilier vous propose cette charmante villa 4 façades à rafraîchir située dans un quartier prisé de Soignies. Érigée sur un terrain de 4 ares 75 centiares, cette propriété offre un accès aisé aux commodités : centre-ville, commerces, écoles, et gare (à seulement 5 minutes). Avec ses 200m² de superficie bâtie, la maison présente un vaste potentiel d'aménagement et se compose comme suit :
 
COMPOSITION:
Rez: hall d'entrée, living très lumineux avec cassette au boix, cuisine semi-équipée, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres (possibilité de réaménagement en pièces de vie) et une véranda.
Etage: un pallier, 2ème salle de bain avec wc, 2 chambres (24m² et 18m²).
Sous-sol: spacieuses caves entièrement carrelées.
Extérieurs : un garage de 20m², une terrasse et un jardin de +/- 100m².
 
TECHNIQUES: chauffage central gaz (chaudière récente - 2020), cassette au bois, châssis en PVC double vitrage, volets électriques, citerne d'eau de pluie (3.000L), raccordement à l'égout. 
 
Revenu cadastral : 1189€.
 
Faire offre à partir de 295.000€.
 
(Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3% pour les primo-acquéreurs.).
 
Découverte de ce bien sur rdv avec Monsieur Peeters au 0492 67 67 06.

Général

Année de construction 1958
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 150 mètres carrés
Surface du salon 23 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 24 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 23 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 475 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 100 mètres carrés
Surface de la terrasse 10 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 414 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20250114018032
Emission CO₂ 76 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 68565 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 200 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 295000 €
Revenu cadastral 1189 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Newôme (515253)

Newôme (IPI 515253)

Adresse 34 A Avenue du Champ de Bataille
7012 - Mons
Référence externe 6503188

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