Villa à vendre

1350000€

4 chambres 468 mètres carrés

6470 Sivry-Rance Grandrieu

Immoweb code : 20476316
Immoweb code : 20476316
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
468 mètres carrés habitables
6200 mètres carrés de terrain

Description

Splendide villa dans le calme absolu

Quand calme et qualité de construction riment ensemble ! L’Immobilière de Prestige vous présente en exclusivité cette vaste villa érigée avec rigueur, sur un terrain de 62 ares, dans un environnement campagnard et reposant. Proche de la frontière française, nichée sans vis-à-vis, les extérieurs de la propriété ont été conçus avec goût. Sa grande terrasse de 130 m² conduisant vers la piscine (9,5x4), avec vue sur la campagne, constitue sans conteste un cadre de vie idyllique et privilégié. La villa quant à elle est polyvalente et peut aisément accueillir une profession libérale si nécessaire, de par la disposition de ses volumes, ou encore des nombreuses places de parking extérieures privatives. A l’intérieur, on retrouve des pièces très lumineuses, une excellente qualité d’équipements et de finition. Le RDC se compose d’un séjour généreux de plus de 80m², une magnifique cuisine, un bureau ou encore deux grandes chambres avec salle de bain. A l’étage, deux chambres et un WC, dont une suite parentale XXL (chambres, dressing, salle de bain) avec vue imprenable sur le jardin et la campagne. La villa se complète de caves ainsi que d’un vaste garage. Cerise sur le gâteau : elle se démarque par son excellent rendement énergétique. Un produit unique, pétrit de qualités. Equipements : Alarme, 39 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, piscine chauffée, citerne d’eau de pluie de 10 000l avec groupe, air conditionné réversible dans le séjour et dans la suite parentale.

Général

Année de construction 2011
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 16
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 468 mètres carrés
Surface du salon 83 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 4
Surface de la chambre 1 50 mètres carrés
Salles de bains 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 6200 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 130 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 101 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20190826020345
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 37342 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1350000 €
Revenu cadastral 2094 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : L'Immobilière de Prestige (513012)

L'Immobilière de Prestige (IPI 513012)

Adresse Rue Louis Chevalier 44/bt1
7521 - Chercq
Site internet http://www.immobilieredeprestige.com
Référence externe 6544540

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