Villa à vendre

769000€

4 chambres 260 mètres carrés

Immoweb code : 20057838
Immoweb code : 20057838
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Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
260 mètres carrés habitables
2160 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique propriété dans un environnement paisible sans vis

Situé à 10 minutes de BXL dans le charmant village d’Oudenaken, cette demeure allie parfaitement environnement verdoyant, proximité des magasins, écoles, clubs de sport, routes principales et accès autoroutier (RO). Le jardin est complètement paysagé et comprend un magnifique étang (précédemment piscine) dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis! Belle entrée cochère qui vous séduira dès l’entrée. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon convivial avec cheminée (F.O.) et accès au jardin. Un 2ieme salon avec terrasse, actuellement utilisé comme bureau et une SAM donnant également accès à la terrasse et à la cuisine attenante. Entresol: Grande chambre principale avec placards intégrés et salle de bains en suite 1er étage: Espace salon/bibliothèque (20 m²) qui dessert 2 chambres (20 m², 19 m²), chacune avec leur propre salle d’eau. 2ème étage: Grand espace mansardé (45 m²) aisément aménageable en 2 chambres complémentaires. Grenier: bel espace (50 m²) offrant plusieurs opportunités. Sous-sol: Grande cave, cave à vin et cave à bois. Les dépendances offrent un grand garage avec buanderie et espace de rangement (40 m²). Cette belle propriété de charme conçue avec des matériaux de qualité et ayant conservé tout son cachet d'époque nécessite quelques travaux de modernisation afin de répondre aux nouvelles exigences énergétiques et d’augmenter le confort de vie. Curieux de visiter cette propriété à couper le souffle? Tel Pascal De Letter au 0476/20.30.30

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1980
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 21 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 260 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Salles de bains 4
Toilettes 4
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 2160 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1800 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 392 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240501-0003226048-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'intérêt paysager

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 769000 €
Revenu cadastral 2211 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : IMMO DE LETTER (503170)

IMMO DE LETTER (IPI 503170)

Adresse Postweg 119
1602 - Vlezenbeek
Référence externe 1822 - 6826897

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