Aperçu
Description
Karaktervolle villa met authentieke charme én modern comf...
Bent u op zoek naar een unieke woning met een rijke geschiedenis? Deze villa van begin 1900 werd in 2020 grondig gerenoveerd naar hedendaagse normen, waarbij de authentieke elementen en de charmante stijl van de voorgevel gelukkig mooi bewaard bleven. Gelegen op een riant perceel van meer dan 2800 m², dichtbij het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de E17, ervaar je in deze villa verrassend veel rust en stilte, dit in combinatie met een goede bereikbaarheid.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige trapgevel en een oprit in kasseien, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en afsluitbaar met een hek. Het interieur is net zo charmant: de inkomhal met bezoekerstoilet leidt naar een gezellige woonkamer met voleiken parket, mooie molures en een authentieke deur. Vanuit de recent vernieuwde keuken kijk je uit op het tuinterras en de prachtige XL tuin. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging en een erg ruime garage (met poort vooraan en achteraan) .
De villa biedt op de eerste verdieping een luxueuze master bedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping herbergt een kleinere zolderkamer en een grote zolderruimte, perfect voor opslag of het creëren van extra slaapkamers.
De prachtig onderhouden tuin met diverse waterpartijen en een ruim terras nodigt uit tot een buitenleven in stijl. De dubbele b...
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1919 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 402 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2833 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 528 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 749000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1777 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Claves (IPI 511205)
Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | TK R21SN 20241217 |