Villa à vendre
985000€
4 chambres 200 mètres carrés
Aperçu
Description
Prachtige authentieke vissersvilla in Natuurgebied te Sint-…
Exceptionnelle propriété au cœur de Coxyde/Saint-Idesbald.
Au milieu des dunes et entourée d'un caractère exclusif et résidentiel, cette villa de pêcheur pleine de caractère se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 1560 m² dans la réserve naturelle des "Noordduinen". Ce joyau est situé dans un endroit calme mais très central, à distance de vélo des commerces, restaurants, mer/plage... et avec une connexion extrêmement fluide (à 6 km) de l'E40. La combinaison des dunes et de la nature apporte une touche unique et particulière.
La villa dispose d'une cuisine équipée (appareils MIELE) avec des carreaux de grès rouges et finie avec des carreaux de Delft du XVIIe siècle, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée composée de carreaux de grès rouges/noirs et de nombreux éléments et matériaux de qualité, notamment des carreaux de Delft du XVIIIe siècle, des portes espagnoles en bois massif du XVIIe siècle, un éclairage mural en fer forgé...
Ensuite, il y a 4 chambres à part entière, 2 salles de bains (baignoire, meuble-lavabo, toilettes) et un grand garage avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge.
Dans le jardin luxuriant, il y a une grande dépendance (30 m²) qui peut être transformée en bar/homme-cave..., un abri de jardin (5 m²) et des toilettes extérieures. Les terrasses sont en pierre bleue et en carreaux de terre cuite avec divers éléments intégrés en fer forgé.
La maison est située dans une zone non conforme. Réserves naturelles Noordduinen.
…
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 95 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
Extérieur
| Surface du terrain | 1560 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 1280 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20210630-0002436031-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 985000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 865 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Immo Francois (506164)
Immo Francois (IPI 506164)
| Adresse |
Kinderlaan 17
8670 - Oostduinkerke |
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