Aperçu
Description
Spacieuse villa de 5 chambres dans un quartier exclusif
Overmeersstraat à Sint-Denijs-Westrem est une charmante avenue résidentielle, avec deux belles rangées de tilleuls qui créent une atmosphère unique à chaque saison et offrent une vue sur le château historique de Borluut. Proche du parc forestier, cette rue verte et tranquille jouit d'une excellente situation, à quelques minutes de Gand et avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E17. Avec toutes les commodités à portée de main, des magasins aux écoles en passant par les installations sportives, ce quartier allie confort et beauté naturelle comme nul autre.
Construite en 1977, cette villa spacieuse offre une abondance d'espace avec une disposition pratique à chaque étage.
En entrant au rez-de-chaussée, on accède à un hall d'entrée spacieux qui donne accès au séjour lumineux, à un espace bureau fermé et à des toilettes pour les invités. Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée avec des rangements pratiques. De la cuisine, vous passez à la buanderie avec douche et avez un accès direct au double garage. Depuis la buanderie, vous accédez également à une seconde pièce de rangement, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.
Au deuxième étage, il y a cinq chambres à coucher, idéales pour une grande famille ou pour transformer certaines pièces en bureau ou en salle de loisirs. La salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes séparées. Une trappe mène au grenier, idéal comme espace de rangement ...
Obligation de rénovation: no
Année de construction | 1977 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 18 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 277 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1025 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 312 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241114-0003443970-RES-1 |
Emission CO₂ | 23481 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 205 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 849000 € |
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Revenu cadastral | 2020 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Abitos (IPI 514818)
Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | VK24022 |