Villa à vendre

880000€

6 chambres 430 mètres carrés

Immoweb code : 20364422
Immoweb code : 20364422
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
430 mètres carrés habitables
791 mètres carrés de terrain

Description

Gerenoveerde villa op topligging

Cette magnifique villa, entièrement rénovée et conservant son agencement d'origine, est située dans un emplacement de choix à Sint-Andries. La propriété combine le charme des pièces authentiques avec une fonctionnalité moderne, y compris la possibilité d'un bureau séparé ou d'un espace de détente. Grâce à l'orientation sud, les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dans toute la maison.

Plan du rez-de-chaussée
En entrant, on accède à un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux, relié à une cuisine ouverte, est le cœur de la maison. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin ensoleillé avec l'orangerie et une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce multifonctionnelle idéale comme bureau ou salle de loisirs. Des raccordements sont prévus pour un sauna et une salle de bains.

Premier étage
Un charmant hall vous conduit à cinq chambres spacieuses et à une chambre à coucher, équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.

Deuxième étage
Au dernier étage, vous trouverez une sixième chambre et un grand grenier qui peut servir de chambre supplémentaire ou de pièce de rangement.

La villa dispose d'une cave compartimentée, idéale pour la conservation du vin ou comme espace de rangement pratique.

Espaces extérieurs
Derrière la maison se trouve un garage spacieux et séparé ainsi q...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1955
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 430 mètres carrés
Chambres 6
Salles de bains 2
Toilettes 3
Bureau Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 791 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 178 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241105-0003393817-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 205 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 880000 €
Revenu cadastral 1254 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : House of House Real Estate (515999)

House of House Real Estate (IPI 515999)

Adresse Grote Moerstraat 76
8200 - Brugge
Site internet http://www.house-of-house.be
Référence externe Manitobalaan 31

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