Aperçu
Description
Villa
Villa terrain 5.371 m² dans nouveau lotissement près de la réserve naturelle. Orientation ouest.
Dans un environnement rural, à l'entrée de la réserve naturelle, de la lande et du Molenbos avec de nombreuses promenades à pied et à vélo, idéal pour les amateurs de chevaux.
Accès facile à Anvers et aux Pays-Bas,
Proche de la gare TGV Noorderkempen (Brecht)
Orientation idéale vers l'ouest
Il s'agit d'un lotissement de 2 lots.
Le lot de gauche 5.371m² - LOT 1 - est une belle parcelle de villa de 27,65m de large côté rue, 202,51m de profondeur.
Règles de construction :
Construction ouverte avec une surface constructible maximale de 250m² (au sol).
Type de toit : toit en pente (3 étages) ou toit plat (2étages)
Hauteur de faîtage : maximum 11,5m en cas de toit en pente
Hauteur de la corniche ou de l'avant-toit en cas de toit plat : maximum 7m
Profondeur du bâtiment : maximum 15m
Annexe possible avec maximum 75m²
Souhaitez-vous visiter le terrain ? N'hésitez pas à nous contacter au 03 646 66 55 ou [email protected]
Prix de construction hors TVA | 761 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Année de construction | 2025 |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 239 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 2 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 5371 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Autorisation de lotissement | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 761000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adresse |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
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Site internet |
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Référence externe | 23623 - SIN/22/059-L |