Aperçu
Description
Villa
Century 21 Alliance vous présente cette charmante villa située à Sambreville, offrant un espace habitable généreux de 150 m², réparti sur une parcelle de 560 m². Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall lumineux et l'escalier en bois qui donne un cachet authentique à l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, bien agencée, intègre un coin salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine séparée, avec un accès direct à une grande terrasse, invite à profiter d'agréables moments en extérieur.
Le jardin spacieux, arboré, offre un cadre verdoyant parfait pour la détente ou les jeux en plein air. Tirez pleinement parti des deux garages, alliant praticité et espace de rangement supplémentaire.
À noter, le potentiel d'aménagement des combles et des caves pour d'autres projets, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un atelier créatif.
Située dans un quartier calme, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour ceux cherchant à y apporter leur touche personnelle. Proche de toutes les commodités et des principales voies d'accès, elle combine confort de vie et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer ! Contactez notre agence au 071/771.821 pour planifier une visit
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 36 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 560 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 460 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
---|
Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240218001270 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64845 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 259000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
CENTURY 21 Alliance (IPI 507786)
Adresse |
Rue du centre 24
5060 - Auvelais |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 1649 - V779 |