Villa à vendre

SOUS OPTION !VILLA PLAIN-PIED GARAGE 70M² 3 A 4 CH PANNEAUX

SOUS OPTION ! Belle villa plain-pied avec garage/hangar (+-70m²) en excellent état, 3 à 4 chambres possibles, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, électricité conforme.
Sous-sol: cavette en-dessous de la chaufferie (H=1,85m)
Rez: hall d'entrée avec vestiaire (8m²), wc (1,2m²), living avec cheminée et poêle aux pellets (29m²), cuisine super-équipée + espace repas (12m²), hall de nuit (5,4m²), sdb carrelée (baignoire, douche, meuble évier, placard (6m²), ch. 1 (12m²), ch. 2 ou bureau (9,5m²) ch. 3 + placards intégrés (12m²), buanderie (16,5m²) ou 4ème ch., chaufferie/réserve avec cavette et petit grenier(6m²) + sortie vers l'extérieur
Terrain: parterre avant (pelouse), allée en klinkers et en bois, pass. lat. carrossable (gravier) vers le garage + 2ème pass. lat. en klinkers avec barrière pour accès à la terrasse et au jardin d'agrément clôturé avec luminaires
Commodités: CC mazout, chaudière St Roch, pompe à chaleur pour l'eau chaude + poêle aux pellets neuf; châssis PVC et bois DV + volets manuels dont 2 électriques à l'arrière; toiture de 2006, tuiles en terre cuite; élec. conforme jusqu'en 2046
Remarques: panneaux photovoltaïques puissance 3,96 kwc, installés en 2021, production 2023 4,1 MWh ; volets électriques chargé par les panneaux; système d'alarme Verisure en location; plafonds tendus sauf living et sdb
Situation: beau quartier calme et résidentiel, à proximité et toutes commodités.
RC: 736€.
PEB: D 333 kWh/m².an. kWh/m².an. 
PRIX: offre à partir de 349.900€