Villa à vendre

395000€

4 chambres 227 mètres carrés

Immoweb code : 20486080
Immoweb code : 20486080
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
227 mètres carrés habitables
927 mètres carrés de terrain

Description

Villa met 4 slpk, 2 garages en uitgestrekte tuin

Aan de rand van het dorpscentrum van Roesbrugge, deelgemeente van Poperinge, stellen we u deze solide en instapklare villa voor. Deze ruime en open bebouwing, opgericht in 1988, situeert zich op een perceel met een grondoppervlakte van 927 m2 en verkeert in een uitmuntende staat. Het eigendom werd steeds goed onderhouden en voldoet aan alle comfort. Ook op vlak van energiezuinigheid hoeft deze woning zeker niet onder te doen. Zo beschikt men over zowel dak-, vloer- en gevelisolatie, alsook dubbele of hoogrendementsbeglazing. Daarnaast is deze woning uitgerust met liefst 44 zonnepanelen en 40.000 liter aan regenwater. Op heden wordt er verwarmd met elektrische accumulatieverwarming. Het eigendom, met een ruime bewoonbare oppervlakte van 227 m2, omvat onder meer 4 slaapkamers en 2 garages en kan genieten van een prachtige, uitgestrekte tuin met open, landelijk en groen zicht. 

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom-en traphal - gastentoilet met handenwasser - lichtrijke woonkamer bestaande uit eetplaats en gezellige zithoek met houtkachel - aansluitende veranda (2023) - aanpalende, volledig ingerichte keuken voorzien van alle toestellen - voorraadberging - polyvalente ruimte (geschikt als hobbykamer, gelijkvloerse slaapkamer, bureel, beroepsruimte, etc...) - wasplaats - inpandige garage toegankelijk achteraan de woning via oprit.
Eerste verdieping: trap-en nachthal - badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabomeubel en ...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1988
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 227 mètres carrés
Salon Oui
Chambres 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Grenier Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 927 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 281 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240117-0003110485-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Revenu cadastral 629 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Diksimmo (509206)

Diksimmo (IPI 509206)

Adresse Esenweg 197
8600 - Diksmuide
Référence externe D202400129

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