Villa à vendre
995000€
5 chambres 300 mètres carrés
1330 Rixensart
Aperçu
Description
Villa Lipszyc rénovée dans un domaine privé de 7 ha
Rosières, au coeur d'un domaine privé de 7 hectares, niché en pleine campagne mais proche de toutes les facilités (Ecoles, commerces, gare, autoroute), charmante villa de l'architecte Lipszyc, entièrement rénovée en 2017, développant 345m² bruts (300m² habitables) sur un terrain privatif de près de 7 ares.
Le RDC se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une chambre, une salle de douche, une cuisine full équipée, un salon avec feu ouvert avec accès à la terrasse.
L'étage se compose d'un hall de nuit avec accès au grenier aménageable, de 3 chambres et 2 salles de bains.
Le rez-de-jardin se compose d'une vaste salle de jeux/family room, d'une cave, d'une cave à vin climatis ée, d'une buanderie et d'un local technique.
Un jardin entoure la villa et confère un côté privatif à la villa.
Viennent compléter le tout, une toiture en ardoises naturelles, des nouveaux châssis double vitrage, une chaudière au gaz à condensation Buderus, une piscine en copropriété ainsi qu'un gardien.
Charges mensuelles (entretien du domaine, gardiennage, etc): 280€/mois. PEB: B.
Bien rare, parfaitement au goût du jour, en pleine nature et au calme.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 701 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20230321031429 |
| Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58548 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 345 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 230 € |
| Revenu cadastral | 4965 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Barnes Brabant (513295)
Barnes Brabant (IPI 513295)
| Adresse |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet | http://www.barnes-brabant.com |
| Référence externe | 85791419 |