Aperçu
Description
Villa d’exception au cœur de l’Ancien Golf
Située dans le prestigieux quartier du Golf, cette propriété de ± 483 m² sur un terrain de 37a 96ca allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite au début des années 1990 et entièrement rénovée en 2018, elle présente des intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et un jardin clos orienté sud-ouest qui garantit l'intimité.
La cuisine Siematic, équipée d'appareils Gaggenau, s'intègre parfaitement dans la salle à manger, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse. Le salon et la salle de télévision constituent des espaces de détente accueillants, tandis que le bureau est idéal pour le travail à distance.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort exceptionnel. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Trois autres chambres complètent le premier étage, tandis que la cinquième, également dotée d'une salle de bains attenante, se trouve dans le grenier, qui comprend un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol offre des rangements pratiques et un local technique dédié. Un garage et une station de recharge pour véhicules électriques sont également prévus.
Le chauffage par le sol dans la cuisine, les salles de bains et la suite parentale améliore le confort. Les revêtements de sol, la plomberie et les systèmes électriques ont été entièrement mis à jour au cours de la rénovation.
Cette résidence élégante et fonctionnelle est une opportunité rare dans un environnement exclusif !
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1992 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 5 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 483 mètres carrés |
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Surface du salon | 48 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 13 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 13 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 3796 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 3000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20250218-0003527357-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Villa |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1995000 € |
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Revenu cadastral | 7785 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Engel & Völkers Brussels (506271)
Engel & Völkers Brussels (IPI 506271)
Adresse |
Chausée de Waterloo 1173
1180 - Uccle |
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Site internet | http://www.engelvoelkers.com/brussels |
leads.brussels@engelvoelkers.com | |
Référence externe | W-02YXD7 |