nouveau
Villa à vendre
770000€
4 chambres 291 mètres carrés
Immoweb code : 20552397
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
291
mètres carrés
habitables
2500
mètres carrés
de terrain
Description
Libramont : Villa 4 ch + espace bureau, idéal prof. libérale
ERA B-LUX vous présente une magnifique villa 4 chambres et un vaste espace bureau, idéal pour une profession libérale.
Ce bien est une opportunité unique, construit en 2010 avec des matériaux de qualité, de très belles finitions et idéalement situé à proximité du centre de Libramont.
Le bâtiment est composé comme suit :
Rez-de-chaussée : 132 m2 d’espace bureau avec un coin cuisine et un WC séparé. Deux garages et une remise supplémentaire.
1 er étage : un vaste appartement en duplex composé d’un hall d’entrée, séjour, cuisine super équipée, bureau, 4 chambres, salle de bain, deuxWC indépendants et une buanderie.
Le bien dispose d’une terrasse et d’un magnifique jardin.
Superficie du terrain : +/- 25 ares.
Technique : Chauffage gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Fosse septique. Electricité Bihoraire.
Vente sous régime des droits d’enregistrement.
Général
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 43 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 49 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 2500 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 108 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20241204002782 |
| Emission CO₂ | 21 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31341 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 108 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 770000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2096 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)
ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)
| Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000001T7K7IAK |
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