Villa à vendre

425000€

5 chambres 650 mètres carrés

6238 Pont-à-Celles

Immoweb code : 20286515
Immoweb code : 20286515

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Propriétaire privé

Propriété publiée par un propriétaire privé

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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
650 mètres carrés habitables
900 mètres carrés de terrain

Description

Spacieuse villa 5 chambres avec un gros potentiel à rénover

Idéalement situé à proximité du centre de Luttre et de toutes les facilités, cette spacieuse maison 5 chambres (dans sa configuration actuelle) avec ascenseur, idéale pour grandes familles et/ou profession libérale, vous propose une surface habitable de plus de 330 m2, mais également un sous-sol de +/- 160 m2 et un grenier aménageable de +/- 150 m2.
Cette maison vous propose au RDC un grand hall d'entrée donnant accès au séjour (60 m2), à une cuisine équipée avec son coin à manger (36 m2), à l'espace profession libérale (bureau de 22 m2, salle d'attente de 16 m2, hall et sanitaires), bénéficiant également d'un accès extérieur.
L'étage vous permettra de bénéficier d'un magnifique espace en mezzanine de 16 m2, d'un hall de nuit, de 5 chambres (15 à 22 m2), de deux salles d'eaux dont une avec un sauna, de 2 WC.
Un grenier aménageable de +/- 150 m2 vous permettrait d'augmenter la surface habitable de cette habitation mais également de créer des espaces privatifs.
Au sous-sol, 2 garages avec portes électriques peuvent accueillir jusqu'à 5 voitures, présences de nombreuses caves dont l'espace chaufferie avec une nouvelle chaudière de 2018.
L'extérieur vous propose un jardin avant et arrière mais également d'une terrasse surélevée avec une vue sur l'étang voisin.
Prix : faire offre à partir de 425 000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Informations complémentaires et visites sur rdv : 0476/30.47.0
Fabien Muylaert - Agent immobilier agréé IPI 508315

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 1970
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rénover
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 5
Parkings extérieurs 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 650 mètres carrés
Surface du salon 60 mètres carrés
Surface de la salle à manger 22 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Américaine hyper-équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 22 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Surface de la chambre 5 15 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 4
Buanderie Oui
Surface de bureau 50 mètres carrés
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Surface de la cave 160 mètres carrés
Surface du grenier 150 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 900 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 600 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-est
Surface de la terrasse 20 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Oui
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 359 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20241017017629
Emission CO₂ 66 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 146021 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Autorisation de lotissement Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 425000 €
Revenu cadastral 1665 €
Immeuble de rapport Non
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