Aperçu
Description
Superbe villa, de style bungalow, construite sur une parcelle de 1771 m² dans un endroit calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, près de la forêt, rue de Langenstein 19.
PEB: C - PEB No. 20240221017828 - E spec: 237 kWh/m².an - E totale: 68114 kWh/an
Hall d’entrée, wc, living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et l'autre de parquet. La partie « salon » profite de la luminosité d’une porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse avant située à l’ouest, la partie « salle à manger » est placée à l’arrière, proche de la cuisine équipée qui ont tous deux accès à la grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Il y a également un débarras.
Le hall de nuit dessert un bureau/chambre à coucher ayant un accès au grenier par une trappe escamotable, salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher qui donne vers l’avant et qui possède également une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa sdb privative équipée d’un meuble lavabo, baignoire, douche et wc.
Le double garage est équipé de 2 portes sectionnelles, le sous-sol est composé d’un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve, d’un wc, d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et d’une cave de rangement.
Toutes les fenêtres sont en PVC - DV et volets, le chauffage central au mazout est en partie a
Année de construction | 1999 |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 170 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1771 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Est |
Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240221017828 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68114 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 545000 € |
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Revenu cadastral | 1113 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CITF sprl (IPI 105066)
Adresse |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
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Site internet |
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Référence externe | 6030411 |