Villa à vendre

389000€

4 chambres 298 mètres carrés

Immoweb code : 20251427
Immoweb code : 20251427
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
298 mètres carrés habitables
1014 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/10/2024

Description

Magnifique villa dans un cadre calme et arboré

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir cette splendide villa 4 façades, idéalement située à Hombourg, à quelques pas de la frontière allemande. Lumineuse et chaleureuse, elle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté. La rivière "The Gulp" serpente paisiblement au fond du jardin, offrant un espace de détente unique et relaxant.

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa vous garantit sérénité et sécurité pour toute la famille. Elle dispose également d’un garage spacieux, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.

À l’intérieur, les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et chaleureux. De plus, une possibilité d'aménagement pour une deuxième salle de bain est disponible, un atout qui vous permet d’adapter la maison à vos besoins futurs.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Un cadre idyllique vous attend, alliant charme, confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers.

Renseignements via info@a-k.be ou au 04/277.17.07

Général

Disponible le 1 octobre 2024 - 00:00
Année de construction 2002
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 298 mètres carrés
Surface du salon 44 mètres carrés
Surface de la salle à manger 16 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 20 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 11 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de la cave 21 mètres carrés
Surface du grenier 55 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1014 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 510 mètres carrés
Surface de la terrasse 20 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 193 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ 48 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 389000 €
Revenu cadastral 800 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Allen Keapler & Partners (517677)

Allen Keapler & Partners (IPI 517677)

Adresse rue des dominicains 4E
4000 - Liège
Site internet http://www.allenkeapler.be
Référence externe 6285978

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