Aperçu
Description
Superbe villa avec piscine à Plombières
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer cette luxueuse villa située à Plombières avec une vue imprenable sur le viaduc de Moresnet et sa vallée.
Cette magnifique maison construite avec des matériaux de haute qualité s'étend sur 3 étages.
Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée menant à un living lumineux et à une salle TV, une cuisine équipée et une arrière cuisine avec rangements, une buanderie, un bureau et 2WC séparés.
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres "enfant" (19 et 18 m²) avec balcon, une salle de bain/douche avec WC, ainsi qu'une chambre parentale (28m²) avec salle de bain/douche en suite et une agréable terrasse orientée SUD.
Vous y trouverez également une grande pièce fitness/jeu de 50m² qu'il est possible d'aménager en 1 voire 2 chambres supplémentaires.
Au dernier étage, un studio de 70 m², actuellement aménagé en espace bureau avec une chambre (18m²) et une salle de douche avec WC.
L'extérieur orienté plein SUD et très privatif est composé d'une piscine avec poolhouse et de terrasses. Cette maison automatisée et autonome comprend: de grandes caves, 2 doubles garages, triple vitrage alu, chauffage sol soutenu par une pompe à chaleur géothermique, alarme.
La maison est bâtie sur un terrain de 2031m². Vous pourrez acquérir, en option, deux autres terrains situés en zone habitable d'une superficie de 2775m² (terrain arrière) et de 830m² (terrain à coté). PEB A; Espec : 53kWh/m².an; Etotal: 30153kWh/an; cu: 20240704005645.
Disponible le | 1 septembre 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 2006 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 472 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2031 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 53 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240704005645 |
Emission CO₂ | 15 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30153 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Panneaux solaires | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1500000 € |
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Revenu cadastral | 3286 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 6100564 |