Villa à vendre

545000€

3 chambres 170 mètres carrés

Immoweb code : 11459338
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
170 mètres carrés habitables
1771 mètres carrés de terrain

Description

Superbe villa, de style bungalow, construite sur une parcelle de 1771 m² dans un endroit calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, près de la forêt, rue de Langenstein 19.
PEB: C - PEB No. 20240221017828 - E spec: 237 kWh/m².an - E totale: 68114 kWh/an
Hall d’entrée, wc, living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et l'autre de parquet. La partie « salon » profite de la luminosité d’une porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse avant située à l’ouest, la partie « salle à manger » est placée à l’arrière, proche de la cuisine équipée qui ont tous deux accès à la grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Il y a également un débarras.
Le hall de nuit dessert un bureau/chambre à coucher ayant un accès au grenier par une trappe escamotable, salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher qui donne vers l’avant et qui possède également une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa sdb privative équipée d’un meuble lavabo, baignoire, douche et wc.
Le double garage est équipé de 2 portes sectionnelles, le sous-sol est composé d’un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve, d’un wc, d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et d’une cave de rangement.
Toutes les fenêtres sont en PVC - DV et volets, le chauffage central au mazout est en partie a

Général

Année de construction 1999
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 170 mètres carrés
Surface du salon 27 mètres carrés
Surface de la salle à manger 23 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 6 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 10 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 1771 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 237 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240221017828
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 68114 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 545000 €
Revenu cadastral 1113 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6030411

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