Aperçu
Description
Villa 4 façades, 4 CH, garage et jardin
L’agence Parallèle-Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades, disposant d’une belle surface habitable, d’un beau jardin et d’un garage. Le tout, en retrait de la route.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC individuel, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine entièrement équipée, intelligemment agencée, une salle de bain, un espace aménagé en coin déjeuner, une première chambre et un espace pouvant servir de salon actuellement aménagé en coin détente/lecture et/ou chambre supplémentaire.
L’étage disposé en deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé, sous toiture.
Le sous-sol offre une grande capacité de rangement, avec son garage totalisant plus de 30m², et ses caves sur l’ensemble de l’habitation, dont la buanderie.
À l'extérieur, la villa bénéficie, sur l’arrière, d’un jardin orienté sud, idéal pour parfaire votre bronzage ainsi qu’une jolie petite terrasse. Un petit espace vert est également disponible sur l’avant de l’habitation, ainsi qu'un passage latéral de part et d'autre de l'habitation.
RC de 949 €, PEB E-398, électricité conforme, parking sur l’avant, garage 1 voiture ou 2 petites, système d’alarme, chauffage Mazout (citerne conforme). Bien actuellement loué, bail à respecter.
A proximité des commodités et dans une rue à faible passage, cette villa est une véritable opportunité à saisir.
Année de construction | 1955 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 163 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 457 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 165 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 398 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20190611005920 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64777 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 101 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 329000 € |
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Revenu cadastral | 949 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Adresse |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Site internet |
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Référence externe | 6260993 |