Aperçu
Description
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Nl :
Exclusieve villa op grandioos perceel van 24 are aan een doodlopend straatje in Oud-Heverlee, op 10 min. van Leuven, vlakbij oprit E40 en met Heverleebos vrijwel in de achtertuin. Een heerlijk rustige omgeving dus, met een sterke woongemeenschap en uitstekende verbindingen.
Voor deze 390 m2 ruime villa koos Kwadraat voor een tijdloze, charmante vormgeving en realisatie met geraffineerd metselwerk in oude steen, weelderige raampartijen met elegante kleinhoutverdeling, een poort in natuurhout, natuurleien op de dakkapellen, enz.
Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, waarna u via een mooie glazen deur naar de uitgestrekte leefruimte met exclusieve open keuken wordt geleid. Grote raampartijen en dubbele schuiframen bieden bovendien een prachtig uitzicht op de grote tuin. Beneden vindt u verder een aparte tv- of bureaukamer met knappe smeedijzeren deuren en een inpandige garage annex berging. De 1ste verdieping omvat 4 ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met privébadkamer en -dressing, en een tweede badkamer. Op de 2de verdieping een grote polyvalente ruimte, ideaal als extra kamer, bureau...
Kwadraat kiest resoluut voor duurzaamheid zonder in te boeten aan comfort, luxe en leefkwaliteit. Daarom werd deze villa uitgerust met o.m. een geothermische warmtepomp met passieve koeling, vloerverwarming op 2 niveaus, 16 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem D, etc, resulterend in het allerhoogste energielabel A+ met een fantastisch E-peil 0.
Ventilation des prix
Prix de construction hors TVA | 1 348 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
À partir de | À la livraison |
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Année de construction | 2025 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 390 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 2404 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1911 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 1 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Oui |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1348000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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À propos de ce promoteur immobilier : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Adresse |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
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Site internet | http://www.kwadraat.be |
Nom de l'agent | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Téléphone | +32 16720107 |
Référence externe | Hertogen Oud-Heverlee |