Aperçu
Description
Une occasion unique pour les amateurs de chevaux!
Située à la lisière de la forêt de la pittoresque ville d'Oud-Heverlee, cette villa exceptionnelle offre une combinaison rare de luxe, d'intimité et de nature. Parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est située sur un généreux terrain de 50 centiares et est un modèle de confort et d'élégance. Le terrain offre un paddock pour chevaux d'environ 18 acres, équipé de trois écuries agréées et d'un paddock adjacent.
La maison, entièrement de plain-pied, a été entièrement rénovée en 2002 avec le plus grand soin. Toutes les techniques ont été renouvelées et des matériaux de haute qualité ont été choisis. Le résultat est un intérieur intemporel où chaque pièce est baignée de lumière, notamment grâce à l'orientation sud. Le grand espace de vie ouvert, doté d'impressionnantes fenêtres, offre une vue imprenable sur la terrasse ensoleillée et le pâturage derrière. En 2010, le toit a été entièrement rénové et isolé.
L'emplacement est unique: en tant qu'avant-dernière maison d'un cul-de-sac menant à la belle forêt d'Heverlee, vous bénéficiez d'une oasis de paix et de nature. Néanmoins, vous bénéficiez d'un emplacement extrêmement stratégique avec un accès facile au centre de Louvain et aux principales voies de circulation.
Vous êtes curieux? Contactez-nous pour un rendez-vous sur place!
Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 270 mètres carrés |
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Surface du salon | 70 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 3750 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 389 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240710 - 0003308806-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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C |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1195000 € |
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Revenu cadastral | 2204 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Leuven (IPI 511417)
Adresse |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
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Site internet |
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Référence externe | 6497021 |