Villa à vendre
795000€
3 chambres 271 mètres carrés
9340 OORDEGEM
Aperçu
Description
Exclusieve energieneutrale villa met panoramisch uitzicht
Désolé il n'y a pas de traduction française. Alweer VERKOCHT op 1e BEZOEKDAG. Contacteer JARI WANTE 0470 211 482 voor een gratis schatting en vrijblijvend gesprek.
Ontdek deze exclusieve villa op een perceel van 12,66 are met een adembenemend natuurgebied als achtertuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 271m² blinkt deze woning uit door hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar R4, E17 en E40.
Indeling:
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de indrukwekkende leefruimte met op maat gemaakte open keuken. De grote raampartijen bieden vanuit elke hoek een panoramisch zicht over het omliggende landschap. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging/wasplaats, een douche en een inpandige garage.
De eerste verdieping telt een sportkamer/ slaapkamer met een groot, overhoeks raam met prachtig uitzicht, een bureau, een tweede slaapkamer met terras en dressing, en een derde slaapkamer met eigen douche. De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel badkamermeubel. Aansluitend is er een afzonderlijk toilet.
Extra troeven zijn de ruime oprit en tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. Tot slot is er ook nog een ruime kelder.
EPC: 29 kWh/m²jaar – Label A (BEN-woning)
Domotica
Cv op gas (vloerverwarming)
Ventilatiesysteem D
18 zonnepanelen
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, ond
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2021 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 1266 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1125 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 29 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 422 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7796 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 16 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1117 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Immo Zone Wetteren (511931)
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
| Adresse |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Référence externe | 44964 - 3627551 |