Villa à vendre

Villa

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Possibilité de 3% au lieu de 12,5% de droit d'enregistrement pour les primo-acquéreurs !! Immocube vous invite à découvrir cette propriété d'exception sise sur une parcelle de 4.391 m² dans le charmant village d'Oleye avec ses commerces (boulangerie, boucherie,...). Cette vaste villa au style "spadois" se compose comme suit : Un hall d'entrée privatif, un spacieux salon de 40m², une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la veranda. Idéal pour exercer une profession libérale ou télétravailler : Un hall d'entrée avec wc indépendant, une salle d'attente et un bureau (possibilité d'avoir une chambre de 28 m² et d'y installer une salle de douche au rez-de-chaussée). Au 1er étage : Un hall de nuit desservant les 4 chambres (13, 13, 16 et 20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Un hall de nuit desservant 3 pièces (possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires). Elle dispose également de grandes caves (atelier/buanderie), deux garages (3 voitures, avec accès au jardin), un jardin fleuri et arboré à l'arrière de +- 3700 m² et une terrasse de 40 m² orientée idéalement au sud-ouest. Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière au mazout avec boiler sur chaudière, cassette à bois, alarme, électricité non conforme (mais partiellement rénovée), banne solaire,... Revenu cadastral : 708,00€. Prix : PRIX 575.000€. PEB: C (E spec: 245 kWh/m².an - E totale: 81.558 kWh/an). N°20240529003457. Vous souhai