Aperçu
Description
Magnifique propriété avec piscine
Nichée dans un cadre paisible à Obourg, cette magnifique propriété de 33 ares allie charme, espace wellness et tranquillité.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers les pièces principales. Le séjour lumineux, doté d'un insert double face, s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, actuellement aménagée en bar, invite à la convivialité.Une vaste cuisine équipée de près de 30m², avec vue imprenable sur le jardin, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre et deux chambres supplémentaires, dont l'une donne accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une belle terrasse avec jacuzzi, un jardin parfaitement entretenu et une piscine couverte et chauffée. Un local technique, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures ajoutent à la praticité de cette propriété.
Le sous-sol abrite plusieurs caves, un espace hammam et un garage supplémentaire, faisant de cette demeure une combinaison idéale de confort, espace et bien-être.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la détente.
INFOS ET VISITES: Contactez Emeline au 0471.21.64.99
Offre àpd 340.000€
Prix souhaité: 400.000€
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 4,84% TTC du prix de vente.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 381 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 3322 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 3039 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 261 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240901007885 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41879 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 283 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 340000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6284243 |