Aperçu
Description
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NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81. Au cœur du Bois de Rognac, dans un environnement exceptionnel et hyper calme, villa de charme comprenant de très beaux espaces. Construite en retrait sur un terrain plat de 2.030 m². Grand et lumineux living en L de 56 m² donnant sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés sud-ouest. Grande cuisine équipée (17, 5 m²), cellier, hall d’entrée avec cage d’escalier, 4 chambres, salle de bain (bain et douche), remise, 2 toilettes séparées et double garage avec un très beau grenier de rangement. La construction est parfaitement saine et réalisée avec des matériaux de qualité, chauffage central au mazout récent (Viessmann) et poêle à pellets moderne dans le salon. Coup de cœur dans un quartier de standing ! Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur nw-immobilier.be ! PEB : E (355 kWh/m².an) n°20240201006699). L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Quartier ou lieu-dit | Bois de Rognac |
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Année de construction | 1974 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Surface du salon | 56 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du grenier | 35 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2030 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240201006899 |
Emission CO₂ | 89 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 94775 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 569000 € |
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Revenu cadastral | 1670 € |
Immeuble de rapport | Non |
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NW immobilier (IPI 503206)
Adresse |
Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Nicolas Wolf |
[email protected] | |
Téléphone | +32 474 12 96 81 |
Référence externe | NDBN 86 |