Villa à vendre

Faire offre à partir de 699000€

5 chambres 276 mètres carrés

Immoweb code : 20268345
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
276 mètres carrés habitables
1263 mètres carrés de terrain

Description

PRESTIGIEUSE VILLA DE CHARME AVEC PISCINE AU COEUR DU ROGNAC

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cette villa prestigieuse ! 
Au coeur du Bois de Rognac, nichée dans le quartier le plus convoité de Neupré, cette villa de charme offre une expérience de vie inégalée. 
Le RDC modulable propose un espace idéal pour un bureau ou 1ch, avec 1 dressing et 1 sdb. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont parfaits pour recevoir vos invités. Chaque pièce en façade arrière donne accès à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, découvrez 3ch. élégantes, ainsi qu'un dressing. Une magnifique terrasse vous attend, idéale pour profiter des soirées d'été et des vues sur le jardin arboré. À l'extérieur, la piscine splendide est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cette villa allie charme et modernité avec des équipements haut de gamme: 18 panneaux photovoltaïques, une cassette à bois, une alarme, un thermostat Nest, des caméras extérieures, une cave et un garage 2 voitures. De plus, elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale ! 
Ne manquez pas cette occasion !
PEB D ; N°20240214011280 ; E spéc: 327 ; E totale: 63 259 
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée

Général

Année de construction 1979
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 276 mètres carrés
Surface du salon 36 mètres carrés
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 18 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Surface de la chambre 4 9 mètres carrés
Surface de la chambre 5 15 mètres carrés
Salles de bains 1
Bureau Non
Surface de la cave 35 mètres carrés
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1263 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 73 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Câble TV Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 327 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240214011280
Emission CO₂ 79 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 63259 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 327
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 699000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)

ERA Blavier (IPI 103311)

Adresse Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing
Site internet http://www.era.be/fr/era-blavier
Référence externe a0iTt000000ulKPIAY

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