Villa à vendre

569000€

4 chambres 240 mètres carrés

Immoweb code : 20228741
Immoweb code : 20228741
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
240 mètres carrés habitables
2030 mètres carrés de terrain

Description

***OPTION*** - PLUS DE VISITES

NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81. Au cœur du Bois de Rognac, dans un environnement exceptionnel et hyper calme, villa de charme comprenant de très beaux espaces. Construite en retrait sur un terrain plat de 2.030 m². Grand et lumineux living en L de 56 m² donnant sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés sud-ouest. Grande cuisine équipée (17, 5 m²), cellier, hall d’entrée avec cage d’escalier, 4 chambres, salle de bain (bain et douche), remise, 2 toilettes séparées et double garage avec un très beau grenier de rangement. La construction est parfaitement saine et réalisée avec des matériaux de qualité, chauffage central au mazout récent (Viessmann) et poêle à pellets moderne dans le salon. Coup de cœur dans un quartier de standing ! Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur nw-immobilier.be ! PEB : E (355 kWh/m².an) n°20240201006699). L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.

Général

Quartier ou lieu-dit Bois de Rognac
Année de construction 1974
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 16 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 240 mètres carrés
Surface du salon 56 mètres carrés
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Non
Surface du grenier 35 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 2030 mètres carrés
Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Oui
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1500 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Surface de la terrasse 60 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Nombre d'annexes 1

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 355 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240201006899
Emission CO₂ 89 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 94775 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Villa
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 569000 €
Revenu cadastral 1670 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : NW immobilier (503206)

NW immobilier (IPI 503206)

Adresse Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin
Site internet http://www.nw-immobilier.be
Nom de l'agent Nicolas Wolf
E-mail info@nw-immobilier.be
Téléphone +32 474 12 96 81
Référence externe NDBN 86

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