Aperçu
Description
! NEW ! Magnifique Villa 5ch à rafraîchir à Bouge
Découvrez cette propriété d'exception située à Bouge, dans un quartier calme et résidentiel, proche de la E411, des commodités du centre-ville et de Saint-Luc. Cette maison de caractère construite dans les années 1900 vous propose +/- 200m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin de 7 ares joliment arboré et orienté Sud-Ouest.
Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée (frigo, congel, four, taques au gaz, lave-vaisselle), une salle à manger, un salon et un bureau.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de 4 belles chambres (18m², 14m², 12m² et 11m²) et d’une salle de bain (WC, bain et simple vasque).
Au dernier étage se trouvent un grenier aménageable et une chambre supplémentaire de 14m² déjà aménagée.
La maison est entièrement cavée au RDC et dispose d’un garage intérieur pour 1 voiture ainsi qu’une cave buanderie et cave à vin. Chaudière Viessmann au gaz entretenue et en très bon état. Toiture entièrement refaite en 2015.
Coup de cœur garanti pour les amateurs de la région souhaitant remettre au goût du jour une maison pleine de caractère.
Visites - avec Mathilde au 0494/288.168 ou par mail : [email protected]
Tous les documents utiles sont accessibles sur le site : www.immoabita.be
PEB du 20/11/2024 - 20241120000187 - LABEL F - 89.554 kWh/an - 462 kWh/m².
Cadastre non indexé - 1.747€.
Ce prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Disponible le | 1 avril 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1913 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 212 mètres carrés |
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Surface du salon | 19 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 700 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 700 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 462 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20241120000187 |
Emission CO₂ | 85 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89554 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 350 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 485000 € |
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Revenu cadastral | 1747 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ABITA IMMO (IPI 500168)
Adresse |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
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Site internet |
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Référence externe | 6445930 |