Aperçu
Description
Citadelle-villa de standing, idéal profession libérale
Venez découvrir cette magnifique villa, implantée dans le quartier très prisé de la Citadelle, un peu en retrait de l'avenue de la Vecquée, sur un terrain de +/- 65 ares prolongé par la forêt, à proximité de toutes les facilités.
Pour les amoureux de la nature et les sportifs : terrain de tennis, accès direct au bois de la Vecquée pour vos sorties vélo (sentier 27 & 31), running ou pour vous balader en toute quiétude (sentier GR126 passant devant la maison). Au cœur de la nature, vous profiterez d'un joli jardin qui entoure la maison.
Vous serez séduits par ses grands volumes (superficie de +/-380m²) et ses matériaux de qualité. Au RDC : 2 cuisines équipées (dont une entièrement rénovée en 2017), 2 entrées séparées, 2 WC, 2 salons-sàm et 2 escaliers. A l'étage : 6 vastes chambres (de 17 à 22 m²), un bureau ou chambre d'enfant, possibilité d'aménager une 8è chambre ou salle de jeux, 2 SDB, 2 SDD, 3 WC, lavabo dans toutes les chambres sans salle d’eau, nombreux placards et rangements. Grand grenier sur toute la surface de la maison, accessible par 2 trappes séparées. Garage 2 voitures, alarme, cave à vin, sous-sol ventilé, abri de jardin.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : actuellement grande villa unifamiliale (7-8 ch), possibilité très facile de maison" kangourou" pour vos parents ou de partie professionnelle... Une grande flexibilité pour répondre à vos besoins ou vos envies !
Superficies à titre indicatif. Toute offre sera soumise pour
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1965 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 5 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 380 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 6545 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 324 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240205018083 |
Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 146880 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 795000 € |
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Revenu cadastral | 3220 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
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Site internet |
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Référence externe | 12977 - 355419 |