Villa à vendre
1185000€
4 chambres 400 mètres carrés
7750 Mont-de-l'Enclus
Aperçu
Description
Mont-de-l'Enclus - Propriété de charme avec vue sur 1,75 ha
Villa de haut standing bénéficiant d'une situation non moins prestigieuse à Mont-de-l'Enclus (Amougies), avec VUES IMPRENABLES sur la campagne. La demeure familiale, située au bout d'une DRÈVE D'ACCÈS PRIVÉE, est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et aérée de par ses volumes généreux. Surface habitable d'environ 400 m², grandes pièces de vie.
Construction robuste offrant 4 chambres et 3 salles d'eau (dont une suite parentale complète au rez), la villa dispose également à l'étage de BUREAUX d'entreprise avec accès séparé. C'est un must pour toute profession à domicile ou l'établissement du siège d'une société. Grand grenier partiellement aménagé.
D'un calme absolu, les extérieurs ne sont pas en reste, l'écrin de verdure représentant PLUS DE 1,7 HECTARE AVEC JARDIN ET PÂTURE. Les amateurs de chevaux seront ravis : en plus de la prairie, la propriété a également l'avantage de disposer d'une ÉCURIE de 75 m² et permet aux amoureux des cheveaux d'avoir leur(s) compagnon(s) de monte sur site.
Grenier, caves, double garage.
Vidéo et plans : https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6655708
Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.
Général
| Disponible le | 24 juin 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 18 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 57 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 50 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 17423 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 17000 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 400 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20240909018665 |
| Emission CO₂ | 99 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 172958 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Type de chauffage | Mazout |
Urbanisme et risques
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
|---|---|
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1185000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2012 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet | http://www.immo-emeraude.com |
| Référence externe | 6655708 |