Villa à vendre

549000€

3 chambres 185 mètres carrés

1785 Merchtem

Immoweb code : 20439755
Immoweb code : 20439755
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
185 mètres carrés habitables
943 mètres carrés de terrain

Description

Villa de Luxe avec Trois Chambres, Jardin Spacieux et Vue...

La villa est idéalement située le long de la Nieuwbaan à Merchtem, entourée de vastes champs et d'une végétation luxuriante. Son emplacement serein offre une oasis de tranquillité et d'intimité. De plus, le magnifique bois de Buggenhout se trouve à deux pas, une splendide réserve naturelle où l'on peut profiter de diverses activités et de promenades relaxantes.
Disposition : En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, le point central de la maison d'où tous les espaces sont accessibles. Le salon est un modèle d'ouverture et de spatialité, renforcé par les grandes baies vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle. Juste à côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils modernes et d'un espace pour une table de petit-déjeuner conviviale. En empruntant l'élégant escalier tournant du hall d'entrée, vous accédez au premier étage. Ici, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Enfin, la maison dispose d'un grand garage avec porte automatique et d'un espace de rangement pratique avec toutes les connexions nécessaires.
Atouts : Outre son emplacement exceptionnel, la villa possède plusieurs caractéristiques spéciales à ne pas négliger. La magnifique terrasse, réalisée il y a seulement quatre ans en pierre naturelle italienne, constitue un endroit i...
Obligation de rénovation: inconnu

Général

État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 185 mètres carrés
Surface du salon 54 mètres carrés
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 18 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Salles de bains 1
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 943 mètres carrés
Surface de la terrasse 57 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 254 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20230502-0002878364-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 212 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 549000 €
Revenu cadastral 1368 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Bessems Vastgoed (508169)

Bessems Vastgoed (IPI 508169)

Adresse Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout
Site internet https://www.bessemsvastgoed.be
Référence externe 202403-744SLC

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