Villa à vendre
685000€
3 chambres mètres carrés
246Aperçu
Description
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Nl :
Deze mooie ruime charmewoning is gelegen in het landelijke Gontrode (deelgemeente Merelbeke - Melle), op fietsafstand van Gent en een boogscheut van belangrijke invalswegen (E40/R4/E17)
We betreden de woning via de ruime inkomhall die toegang geeft tot een vestiaire, gastentoilet en een bureau perfect geschikt voor een vrij beroep of thuiswerk.
Verder leidt de hall naar de lichtrijke leefruimte en zithoek met zicht op de tuin.
Aansluitend treft u de superuitgeruste ruime keuken met een directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer. De masterbedroom beschikt over een dressing.
Via een vaste trap bereiken we een aangename hobbyruimte en afzonderlijke zolder- bergruimte.
Voorts beschikt de woning over een kelder, ruime garage en werkplaats.
De oprit biedt plaats voor minstens 2 wagens.
Een heel belangrijke troef van deze woning is de prachtige zuidgerichte tuin met een diversiteit aan planten.
Er is een kijkdag voorzien op 25 en 26 januari 25. Afspraken kunnen gemaakt worden via het mailadres [email protected].
Makelaars zich onthouden aub.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 246 mètres carrés |
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Surface du salon | 39 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1556 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1200 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250106-0003497728-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 685000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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