Villa à vendre

Maison récente avec PEB B, 3 chambres et garage !

Une villa située au calme, récente et avec un PEB favorable (label : B avec 9 panneaux solaires) avec beaucoup de luminosité et, entre autres. 3 chambres à coucher, un bureau, garage, terrasse, jardin avec piscine semi-intégrée + sauna infrarouge.
Installation électrique 100% conforme jusqu'en 2049.
Celui-ci situé dans un quartier résidentiel à Marcq, à proximité des axes routiers.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc (9,70m²), séjour-salle à manger avec poêle à pellets (37,00m²),
cuisine semi-ouverte (10,65m² - évier, hotte aspirante cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),
buanderie/garage (8,50m x 3,30m) ;
Au premier étage : hall de nuit, chambre à coucher 1 avec dressing/bureau (24,55m²), chambre à coucher 2 (15,35m²), chambre à coucher 3 (13,00m²), salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, lavabo avec meuble, WC) ;
En plus : grenier de rangement, allée pour 3 voitures, belle terrasse, jardin avec piscine semi-intégrée + sauna infrarouge.

Menuiserie extérieure PVC double vitrage + volets - Chauffage central au gaz + poêle à pellets récent
PEB: 168 kWh/m² (label : B) - UC : - revenu cadastral : 1 249 EUR - superficie du terrain : 5a 69ca
Utilitaires : citerne d'eau de pluie 10 000l avec pompe, système d'alarme, adoucisseur d'eau, gaz, électricité
9 panneaux solaires Viesmann (2023)
Droits d'enregistrement possibles à 3% sous conditions
Libre par acte.
Informations urbanistiques demandées.