Villa à vendre

499000€

6 chambres 210 mètres carrés

Immoweb code : 20479131
Immoweb code : 20479131
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Aperçu

6 chambres
1 salle de bains
210 mètres carrés habitables
2100 mètres carrés de terrain

Description

Villa avec vue panoramique exceptionnelle

MALMEDY, Route de la Carrière 1 : Venez découvrir cette belle villa nichée dans un quartier prisé de Malmedy sur les hauteurs en pleine campagne. Sa situation recherchée de par sa magnifique vue panoramique, sa tranquilité et sa localisation non-loin du centre de Malmedy, en font un bien rare. Composition au rez de chaussée : Hall d'entrée spacieux, bel espace salon-salle à manger, grande cuisine et arrière cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain complète et WC séparé. Au premier étage : 3 chambres à coucher volumineuses, WC séparé et une pièce de rangement/débarras. Au sous-sol : cave, garage avec porte manuelle et espace chaufferie. Vous trouverez également au -1 (niveau du jardin) un espace entièrement rénové récemment comprenant un bel espace séjour avec cuisine, une chambre à coucher et une salle de douche. Grand et beau jardin arboré. Allée privée. Chauffage central au mazout. PEB C (207 kWh) n°20241225004185. Panneaux photovoltaïques. Plans sur demande. Une visite s'impose ! Extérieur : Allée privative, Jardin, Terrasse, Emplacement(s) de parking . Vue: Vue sur forêt/bois, Vue sur jardin, Vue panoramique . Fenêtres: PVC Double vitrage. Equipements divers: Double vitrage, Cheminée(s) . Certifications: Total énergie primaire: 40427 kwh/an, Prestation énergétique: 207 Kwh C, Numéro de certificat PEB 20241225004185. Equipements Electrique: Panneaux photovoltaïques . Terrain: Jardin, Cour, Arboré, Allée privée . Sous Sol: Caves, Garage(s), Séjour(s), Salle(s) de

Général

Année de construction 1994
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 210 mètres carrés
Salle à manger Oui
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 6
Salles de bains 1
Salles de douche 2
Toilettes 3
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 2100 mètres carrés
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 207 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241225004185
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 40427 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 499000 €
Revenu cadastral 1060 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Voisin Immo (505308)

Voisin Immo (IPI 505308)

Adresse Avenue du Chêne, 101
4802 - Heusy
Site internet http://www.voisin-immo.be/
Nom de l'agent Jean HAUZOUL.
Référence externe 2025-5

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