Villa à vendre

Villa contemporaine à Malmedy

Situé à 2 minutes à pied du centre-ville de Malmedy, ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel et permet de rejoindre la réserve naturelle des Hautes Fagnes depuis le jardin en traversant les forêts environnantes.
Une allée mène à la cour, équipée d'un carport, d'un abri à vélos et de 2 places de parking supplémentaires.
Cette villa - construite en 2019 - est orientée plein sud et très lumineuse. Elle dispose de 2 entrées, dont l'une est réservée à un espace professionnel avec salle d'attente et toilettes.
L'entrée principale s'ouvre sur un escalier spacieux qui mène au 1er étage, organisé comme suit : un espace de vie ouvert avec un coin salon qui donne sur la terrasse arrière et le jardin, une cuisine et une salle à manger qui mène à une deuxième terrasse offrant une très belle vue sur la ville.
La partie nuit comprend deux chambres d'enfants, une salle de bain et une chambre principale avec dressing. De grandes portes coulissantes permettent de moduler les espaces. La hauteur sous plafond de 3,40 mètres invite à aménager des mezzanines dans les chambres.
Au deuxième étage se trouve un bureau avec des toilettes, des baies vitrées qui offrent un accès direct à l'extérieur et une vue panoramique à couper le souffle.
La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d’un réservoir d'eau de pluie de 10 000 L.
Le vaste terrain à bâtir de plus de 3 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. PEB : B; Espec: 423kWh/m².an; Etotal: 108649kWh/an; cu: 2023128007388.