Villa à vendre

1245000€

4 chambres 632 mètres carrés

Immoweb code : 20221054
Immoweb code : 20221054
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
632 mètres carrés habitables
1366 mètres carrés de terrain

Description

Exclusieve villa te koop in Maldegem

Grenzend aan het Reesinghebos in Maldegem staat deze exclusieve villa te koop.
De ligging van deze eigendom kunnen we vrij uniek noemen: op het einde van een doodlopende straat maar toch vlakbij het centrum van Maldegem.
Hier kan je dus genieten van de nabijheid van alle commerciële activiteiten, scholen, sportaccommodaties, park, ... maar kan je toch tot rust komen door de uitermate rustige ligging.

De indrukwekkende woning geniet een EPC-label A (84 kWh/m²jaar), wat betekent dat je kunt genieten van een energiezuinig huis.
Bij de opbouw van deze villa werd aandacht besteed aan een hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid.
De kwaliteitsvolle materialen zorgen ervoor dat je hier nog vele jaren zorgeloos kan doorbrengen. 

Nuttige informatie: 
- verwarming met een recente condensatieketel
- vloerverwarming voorzien
- zonnepanelen aanwezig (goed voor 11 610 kW)
- lift aanwezig in de woning én gaat tot op de grote zolder
- ruime oprit met automatisch hekken
- afgesloten en aangelegde tuin 
- carport, inpandige garage en heel wat parkeerplaatsen voorzien

Waarom deze woning aankopen? 
Uniek aanbod met een schitterende ligging.

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar olivier@smoldersvastgoed.be

Obligation de rénovation: inconnu

Général

Année de construction 2007
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 632 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 4
Dressing Oui
Salles de bains 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 1366 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 84 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240930-0003388423-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1245000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Smolders Vastgoed (509503)

Smolders Vastgoed (IPI 509503)

Adresse Westeindestraat 17
9990 - Maldegem
Site internet http://www.smoldersvastgoed.be
Référence externe SV-K-1968

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