Villa à vendre

820000€

4 chambres 269 mètres carrés

Immoweb code : 11444444
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
269 mètres carrés habitables
2380 mètres carrés de terrain

Description

Belle Maison de l'Entre-deux-guerres

Perdez-vous dans le charme de cette magnifique maison de l'Entre-deux-guerres, située sur un vaste terrain juste à l'extérieur de la ville animée de Machelen. Cette maison individuelle offre une combinaison unique d'esthétique et de fonctionnalité, parfaite pour les amateurs d'architecture authentique et de commodités modernes.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un sentiment d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, d'un deuxième salon confortable et d'une salle à manger accueillante. La cuisine est pratiquement aménagée et offre de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. De plus, il y a un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou des projets créatifs.

L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bains privative. Deux escaliers séparés donnent accès à cet étage, un clin d'œil au charme historique de la maison.

La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire avec un grand garage, une buanderie pratique, une cave à vin atmosphérique et un cellier pratique.

À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin d'environ 15a50, parfait pour la détente, les jeux et les barbecues conviviaux avec vos amis et votre famille.

Cette maison a le potentiel d'être décorée et rafraîchie selon vos souhaits.

Évaluation de l'eau :
G-score : A
P-score : A
EPC : 887 kWh / (m²/an)
K.I. : 1836 EUR

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1939
Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 10
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 269 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 4
Dressing Non
Salles de bains 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 2380 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20230719-0002947797-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 887
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Villa
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 820000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Engel & Völkers Leuven (515329)

Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)

Adresse Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven
Site internet http://www.engelvoelkers.com/leuven-west
E-mail leuven@engelvoelkers.com

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